Westkade 87 in Sas Van Gent

-

€375.000,- k.k.

Volledig gerenoveerd herenhuis aan de jachthaven van Sas van Gent!

Dit luxe herenhuis, gelegen aan de Westkade in het hart van Sas van Gent, combineert stijlvol wonen met een unieke woonlocatie. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd met o.a een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe vloeren, 12 zonnepanelen en airconditioning. Hiermee is de woning helemaal instapklaar! Geniet daarnaast van het levendige centrum voor de deur en met de Belgische grens op korte afstand zijn steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen 30 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Entree in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer. Via de stijlvolle, stalen ensuite deuren kom je in de moderne woonkeuken waar je heerlijk kunt kokkerellen en dineren. De keuken is ingericht met een keukenblok, kook- en spoeleiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Whirlpool), oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, diepvries en een quooker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van design airconditioning. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op. Hier is het heerlijk zitten onder het genot van een hapje en een drankje. De trap vanaf het balkon leid je naar de gezellige tuin, die op het westen is gelegen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, een inloopkast en de luxe badkamer, ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel en bergkast en een toilet. De overloop, met airconditioning, geeft voldoende ruimte om een fijne werkplek te kunnen creëren. Bovendien heeft de ruime slaapkamer aan de voorzijde een prachtig zicht op de jachthaven.

Souterrain:
Het souterrain, bereikbaar via de woonkamer, herbergt een grote multifunctionele ruimte, een toilet, voldoende berging en een provisieruimte. Tevens staat hier de cv combi-ketel en tref je hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit het souterrain heb je ook toegang tot de tuin.

Aanvullende informatie:
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas 2021, eigendom)
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Airconditioning in de woonkamer en keuken
- 12 Zonnepanelen (eigendom)
- Energielabel D (van voor renovatie)

Deze woning is werkelijk een unieke kans om luxe en comfort te ervaren op een toplocatie! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars leiden je graag rond! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Fully renovated townhouse on the marina of Sas van Gent!

This luxury mansion, located on the Westkade in the heart of Sas van Gent, combines stylish living with a unique residential location. The house was completely renovated in 2021/2022, including a new kitchen and bathroom, new floors, 12 solar panels and air conditioning. This makes the house completely ready to move in! In addition, enjoy the lively city centre on your doorstep and with the Belgian border a short distance away, cities like Ghent, Antwerp and Bruges can be reached within 30 minutes by car.

Layout:
Entrance hall with staircase to the first floor and access to the living room. The spacious and bright living room has a beautiful herringbone floor. Through the stylish steel ensuite doors you enter the modern kitchen where you can enjoy cooking and dining. The kitchen is fitted with a kitchen unit, cooking and sink island and equipped with all conceivable built-in appliances; an induction hob with integrated extractor (Whirlpool), oven, microwave, fridge, dishwasher, freezer and a quooker. The living room and kitchen have designer air conditioning. From the kitchen, you step out onto the sunny balcony. Here it is lovely to sit and enjoy a snack and a drink. The stairs from the balcony lead to the cosy west-facing garden.

1st Floor:
Landing with access to 3 comfortable bedrooms, a walk-in closet and the luxurious bathroom, equipped with a shower, double washbasin with cabinet and storage cupboard and a toilet. The landing, with air conditioning, gives enough space to create a nice workplace. Moreover, the spacious front bedroom has a beautiful view of the marina.

Basement:
The basement, accessible via the living room, houses a large multi-purpose room, a toilet, ample storage and a pantry. It also houses the central heating combi boiler and has connections for white goods. From the basement you also have access to the garden.

Additional information:
- All around fitted with wooden window frames with double glazing (HR++)
- Heating and hot water by central heating combi boiler (Intergas 2021, property)
- Electric underfloor heating in the bathroom
- Air conditioning in living room and kitchen
- 12 Solar panels (property)
- Energy label D (from before renovation)

This property is truly a unique opportunity to experience luxury and comfort in a prime location! Make an appointment for a viewing today. Our estate agents will be happy to show you around! Want to take a look beforehand? Then take a look at the 3D tour on REHAM.NL