Kalverdijk 3 in Walsoorden

-

€450.000,- k.k.

Vrijstaande polderwoning met weids uitzicht nabij de Westerschelde

Op een unieke landelijke locatie, aan de rand van een buitendijks natuurgebied en op korte afstand van de Westerscheldedijk, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Dankzij het complete gelijkvloerse woonprogramma is de woning levensloopbestendig en bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op de begane grond. De warme landelijke uitstraling in combinatie met modern wooncomfort maakt dit een heerlijke plek. Een plek die uitnodigt tot vertragen, tot ademen — tot leven met het ritme van de natuur.


De woning ligt op een steenworp van het dorp Kloosterzande, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven. Op loopafstand ligt de Westerschelde, ideaal om uit te waaien langs de zeedijk en te genieten van het uitzicht op voorbijvarende schepen. Hulst, Terneuzen en zelfs Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een landelijke ligging met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die willen genieten van comfortabel wonen in het buitengebied. Vooral in de zomer is het vlakbij gelegen \"Bargoed\" een echte hotspot. Niet voor niets vaak het Ibiza aan de schelde genoemd!

Indeling:
Begane grond:
Wanneer je deze karaktervolle woonboerderij binnenstapt, voel je het meteen: hier is met liefde en oog voor detail gewerkt. De entree leidt je naar een ruime kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer of derde slaapkamer, waarmee een volledig gelijkvloers woonprogramma mogelijk is. Vanuit de sfeervolle woonkamer zijn deze twee ruimtes verbonden via charmante dubbele deuren, die zorgen voor een mooie, open verbinding en tegelijkertijd de mogelijkheid bieden tot afzondering. De badkamer op de begane grond is praktisch en stijlvol ingericht, met een wastafel, een douchehoek met glazen deur, een hangtoilet én de aansluitingen voor witgoed handig weggewerkt.

De woonkamer zelf vormt het warme hart van de woning, met een gezellig balkenplafond, een houtkachel en een fijne indeling die uitnodigt tot ontspannen. Een open trap leidt naar de bovenverdieping, terwijl een boog je toegang geeft tot de keuken. Deze is recent verbouwd en voorzien van een prachtige, moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en een luxe spoeleiland. De combinatie van eigentijdse afwerking en het authentieke balkenplafond geeft de ruimte karakter en klasse. Aansluitend bevindt zich een lichte serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het omliggende landschap – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een goed boek.

De tuin ligt op het zuiden en is royaal van opzet, met volwassen bomen, veel groen en een panoramisch uitzicht over de omliggende polders. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy en rust. Het is een tuin waarin je kunt leven: loungen, tuinieren, spelen of gewoon tot jezelf komen. Achterin staat een ruime houten schuur van circa 9 bij 6 meter, die geschikt is als dubbele garage, hobbyruimte of atelier – wat jij maar wilt.


Eerste verdieping:
Boven vind je een lichte overloop met vide, vaste schuifkasten en extra bergruimte. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van vaste schuifkasten en een vaste kaptafel – een leuk detail dat de landelijke sfeer onderstreept. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een wastafel, douche met glazen deur, een tweede hangtoilet en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Voorzien van volledige isolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2023
- Verwarming tevens door middel van muurverwarming, een houtkachel en een pelletkachel
- Rondom voorzien van dubbelglas en rolluiken

Een woning die charme, comfort en vrijheid perfect weet te combineren – waar binnen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een thuis vol karakter.