Rapenburg 86 in Vogelwaarde

-

€185.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze vrijstaande woning met karakteristieke Franse kap in Vogelwaarde een kans die je niet wilt missen! De woning staat op een ruim perceel van 474 m², heeft een woonoppervlak van 142 m² en biedt volop mogelijkheden.

Hoewel de woning achterstallig onderhoud heeft, zowel binnen als buiten, is de vraagprijs hierop afgestemd. Met de juiste aanpak maak je hier een fantastisch thuis!

Begane grond:
- Entree met meterkast.
- Voorkamer (ca. 19 m²) die perfect kan dienen als zit- of woonkamer, met een open trap naar de eerste verdieping.
- Ruime woonkamer aan de achterzijde, met zicht op de tuin en toegang tot de woonkeuken.
- Toilet, tussenhal en een extra ruimte met toegang tot de kelder.

1e verdieping:
- Overloop met toiletruimte.
- 3 slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een grote bergkast.
- Badkamer met douche, wastafel en een vaste kast.

2e verdieping:
- Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
- Buitenruimte

De achtertuin is diep en biedt veel mogelijkheden, al vraagt hij nog om de nodige aandacht. Achter de woning staat een houten berging (6,86 x 2,91 m, ca. 20 m²) voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde is een brede oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1907
- Meeste kozijnen in kunststof met dubbel glas
- Ruime woonoppervlakte: 142 m²
- Perceel: 474 m²
- Houten berging van 20 m²

Met wat werk maak je hier een prachtige woning op een mooie locatie! Ter inspiratie zijn er tussen de foto\'s drie artist impressions toegevoegd, zodat je een indruk krijgt van de mogelijkheden. Wil je de potentie zelf komen bekijken? Neem contact op voor een bezichtiging!