Bosjesweg 67 in Sluiskil

-

€205.000,- k.k.

Starters opgelet! Comfortabele, halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en ruime tuin!

Deze verrassende instapklare woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, tegenover openbaar groen. Toch zijn basisvoorzieningen zoals de supermarkt, bakker school kinderopvang vlakbij. De woning is gebouwd in 1954 en gerenoveerd in de periode 2017-2020. Inhoud 385 m3 en 88 m2 woonoppervlak.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning leidt de hal met meterkast je naar de ruime woonkamer (ca. 25 m2) met keurige laminaatvloer en open spiltrap naar de eerste verdieping. In de aanbouw vind je de keuken met een modern keukenblok, ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer en geeft toegang tot de achtertuin en de luxe badkamer die is uitgerust met een douche, bad, wastafel met meubel, toilet en een designradiator.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van een laminaat vloer en rolluiken.

Zolder:
De praktische bergzolder is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde.

Buiten:
Door de gunstige ligging ten opzichte van de naastgelegen woning en de grootte van de percelen biedt deze tuin vele mogelijkheden! Zo is er aan de voorzijde genoeg ruimte om de auto te parkeren op eigen grond en kun je in de achtertuin, die op het zuidwesten ligt, de hele dag genieten van de zon! Achter in de tuin staan de garage (17m2) en een houten tuinhuis.

Aanvullende informatie:
- Rondom voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen, met rolluiken en boven 3 dubbele beglazing
- Dak- en muurisolatie
- Verwarming en warm water middel cv combi-ketel (2009, huur)
- Energielabel D

Ben je nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en neem contact met ons op om een afspraak voor bezichtiging in te plannen! Onze makelaars leiden je graag rond! Bekijk vooraf alvast de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Attention first-time buyers! Comfortable, semi-detached house with extension, garage, and spacious garden!

This surprising move-in-ready home is located in a beautiful and quiet location, opposite a public green area. Despite its peaceful setting, essential amenities such as the supermarket, bakery, school, and childcare are close by. The house was built in 1954 and renovated between 2017 and 2020. It offers 385 m³ of living space and 88 m² of living area.

Layout:
Upon entering the house, the hall with the meter cupboard leads you to the spacious living room (approx. 25 m²) with a neat laminate floor and an open spiral staircase to the first floor. In the extension, you\'ll find the kitchen with a modern kitchen unit, equipped with a gas hob, extractor hood, oven, and sink. The kitchen has a beautiful tiled floor and provides access to the backyard and the luxurious bathroom, which is equipped with a shower, bathtub, washbasin with cabinet, toilet, and a designer radiator.

First Floor:
From the landing, you have access to 2 spacious bedrooms, both with laminate flooring and roller shutters.

Attic:
The practical storage attic is accessible via the rear bedroom.

Outside:
Due to the favorable positioning relative to the adjacent house and the size of the plots, this garden offers many possibilities! There is enough space at the front to park the car on your own property, and in the backyard, which faces southwest, you can enjoy the sun all day long! At the back of the garden, there is a garage (17 m²) and a wooden garden house.

Additional Information:
- Equipped with hardwood and plastic window frames, with roller shutters and triple glazing upstairs
- Roof and wall insulation
- Heating and hot water via a combi boiler (2009, rented)
- Energy label D

Are you curious? Don’t hesitate to contact us to schedule a viewing appointment! Our real estate agents will be happy to show you around! In the meantime, take a virtual tour on REHAM.NL.