Molendijk 42 in Hoek

-

€225.000,- k.k.

Leuke dijkwoning op een schitterende woonlocatie met aan de voorzijde zicht op de “Hoekse Kreek” en aan de achterzijde op het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap!

Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde tuinkamer en heerlijke zonnige tuin is rustig gelegen aan de rand van Hoek, nabij alle voorzieningen en de uitvalswegen. Gebouwd in 1901 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De dijkwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en is gelegen op een perceel van 229 m2 eigen grond.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met vaste trap naar de verdieping en het souterrain. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap!

Souterrain
In het souterrain bevinden zich de badkamer, een slaapkamer en de tuinkamer met vrij uitzicht. Tevens is er in de gang voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld witgoedapparatuur, koel-/vriescombinatie en een opbergkast. De eenvoudige, maar nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. In de fijne tuinkamer is het heerlijk toeven! De openslaande deuren geven je toegang tot de zonnige achtertuin, die op het zuiden gelegen is. De groene tuin met kunststof berging is keurig aangelegd met een terras, gras en plantenborders.

1e verdieping
Overloop met toilet, wastafel en toegang tot een ruime slaapkamer met een dubbele dakkapel en rolluiken.

Deze woning is verder grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom, verwarming middels gaskachels en infraroodpanelen, muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie uitbouw en beschikt over een Energielabel D.

Wil je wonen op een unieke locatie in een rustige en fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen! Onze makelaars leiden je graag rond! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Charming Dike House in a Stunning Location with Views of the \"Hoekse Kreek\" in the Front and the Zeeuws-Vlaamse Polder Landscape in the Back!

This semi-detached house with an attached garden room and a lovely sunny garden is quietly situated on the edge of Hoek, near all amenities and main roads. Built in 1901 and modernized in recent years, this dike house has a living area of 86 m² and is situated on a 229 m² plot of private land.

Layout:
You enter the house through the hall with a fixed staircase to the upper floor and the basement. The living room features a beautiful floor and a cozy gas fireplace. The modern open kitchen is arranged in a corner layout and equipped with various built-in appliances. From the living room, you also have access to the sunny balcony with views of the Zeeuws-Vlaamse polder landscape!

Basement:
The basement includes the bathroom, a bedroom, and the garden room with an unobstructed view. There is also enough space in the hallway for appliances such as a washer, dryer, fridge/freezer, and a storage cabinet. The simple yet neat bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin with cabinet, and a toilet. The lovely garden room is a great place to relax! The French doors give you access to the sunny south-facing backyard. The well-maintained garden with a plastic storage shed is beautifully laid out with a terrace, lawn, and plant borders.

First Floor:
Landing with toilet, washbasin, and access to a spacious bedroom with a double dormer window and shutters.

This house is further largely equipped with plastic window frames with double glazing throughout, heating via gas heaters and infrared panels, wall insulation, roof insulation, floor insulation in the extension, and has an Energy Label D.

Would you like to live in a unique location in a quiet and pleasant environment? Then make an appointment quickly to view this house! Our real estate agents will be happy to show you around! Want to take a look beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL.