Tulpstraat 46 in Kloosterzande

-

€450.000,- k.k.

Vrijstaande woning gelegen in het gezellige Kloosterzande!

Deze ruime woning met serre biedt alles wat je je maar kunt wensen; 4 slaapkamers, een prachtige achtertuin op het zuiden en een grote garage en berging. Hier geniet je van rustig wonen, maar toch liggen basisvoorzieningen zoals school, sportfaciliteiten en de supermarkt op loopafstand. Met 14 zonnepanelen en Energielabel B ben je daarnaast verzekerd van een duurzame leefomgeving.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en pelletkachel. Via de schuifpui kom je in de aangebouwde serre (2022). De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en ingericht met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, Quooker en spoelbak. Aansluitend aan de keuken kom je in de ruime bijkeuken met extra spoelbak en keukenkastjes. Hier vind je ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast en één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft een wastafel. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op de ruime overloop staat de cv-opstelling (Remeha, 2004) en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop heb je toegang tot de ruime 4e slaapkamer.

Buiten:
Het is iedere dag genieten in de prachtige, zonnige achtertuin, welke helemaal compleet is met een ruime serre aan de zuidkant van de woning. De poort in de tuin komt uit op een pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. De grote berging en garage (met elektrische deur) bieden voldoende opslagruimte. De oprit voor de garage biedt plaats aan maar liefst drie auto\'s.

Overige kenmerken:
- Rondom voorzien van rolluiken
- Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie
- 14 Zonnepanelen (eigendom)
- Cv-combiketel (Remeha Quinta 35C)
- Energielabel B

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Wil je vooraf al een kijkje nemen in de woning? Bekijk dan de 3D tour op reham.nl

Verkopers aan het woord:
\"Wij hebben zeer veel jaren met plezier hier gewoond met ons gezin. Het is een ruime, vrijstaande en zonnige woning. Eén met een grote en kleurrijke bloeiende achtertuin op het zuiden en een ruime serre aan de zuidkant van de woning. Het is een fijne en rustige buurt.\"


English version:
Detached house located in Kloosterzande.

This spacious house with conservatory offers everything you could wish for; 4 bedrooms, a beautiful south-facing back garden and a large garage and storage room. Here you enjoy quiet living, yet basic amenities such as school, sports facilities and the supermarket are within walking distance. With 14 solar panels and Energy Label B, you are also assured of a sustainable living environment.

Layout:
You enter the hall with toilet with hand basin, meter cupboard, pantry and stairs to the first floor. The spacious and bright living room has laminate flooring and a pellet stove. Through the sliding doors you enter the attached conservatory (2022). The open kitchen is placed in a corner unit and equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, Quooker and sink. Adjacent to the kitchen, you enter the spacious utility room with extra sink and kitchen cabinets. Here you will also find the connections for the white goods appliances.

1st floor:
The landing gives access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms have fitted wardrobes and one of the bedrooms at the rear of the house has a washbasin. The neat bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin with cabinet and design radiator.

2nd floor:
Via a fixed staircase, this floor can be reached. The spacious landing houses the central heating system (Remeha, 2004) and the inverter for the solar panels. There is also plenty of storage space behind the knee walls. Through the landing, you have access to the spacious 4th bedroom.

Outside:
You can enjoy every day in the beautiful, sunny back garden, which is complete with a spacious conservatory on the south side of the house. The gate in the garden opens onto a small square, where children can play safely. The large shed and garage (with electric door) offer ample storage space. The driveway in front of the garage can accommodate as many as three cars.

Other features:
- Shutters fitted all around
- Roof insulation, floor insulation and wall insulation
- 14 Solar panels (property)
- Boiler (Remeha Quinta 35C)
- Energy label B

Contact us today to schedule a viewing! Want to take a look at the house beforehand? Then check out the 3D tour on reham.nl

Sellers speak:
\"We have enjoyed living here with our family for very many years. It is a spacious, detached and sunny home. One with a large and colourful flowering backyard facing south and a spacious conservatory on the south side of the house. It is a nice and quiet neighbourhood.\"