Brouwerijstraat 25 in Kloosterzande

-

€260.000,- k.k.

Stap binnen in deze leuke 2-onder-1-kapwoning! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van het sfeervolle Kloosterzande, biedt deze moderne woning alles wat je zoekt; comfort, stijl én gemak!

Let op! Dit betreft een vanaf prijs. Biedingen onder dit bedrag worden door de eigenaar niet in overweging genomen.

Deze woning is de ideale plek voor starters en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis. Met een zonnige tuin op het zuiden, 3 slaapkamers, een ruime garage én een moderne uitstraling, voel je je hier meteen thuis! Bovendien liggen alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik; van de supermarkt, basisschool en sportvelden tot aan het openluchtzwembad. Ook sta je binnen 15 minuten in het gezellige centrum van vestingstad Hulst en liggen de uitvalswegen naar België om de hoek.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de stijlvolle woonkamer binnen met prachtige tegelvloer en sfeervolle houtkachel. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne en luxe open woonkeuken. Deze maatwerk keuken is voorzien van een uitschuifbare tafel en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een zee aan opbergruimte in de bergkasten.

De openslaande tuindeuren in de woonkamer en achterdeur in de keuken geven je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die heerlijk gelegen is op het zuiden. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, een aantal bloem- en plantenborders en achterin staat een houten berging. De garage, die beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde, is bovendien rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop met toegang 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een prachtige maatwerk kastenwand. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet.

Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de praktische bergzolder.

Aanvullende informatie:
- Rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele HR++ beglazing (uitgezonderd voordeur en garagedeur)
- Deels rolluiken
- Dak- en muurisolatie
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Nefit, 2020, eigendom)
- Verscheidene op maat gemaakte inbouwkasten blijven achter
- Energielabel C

Kortom, een instapklare woning waar je met het gezin zorgeloos kunnen genieten! Kom snel kijken en laat je verrassen! Onze makelaars leiden je graag rond. Bekijk vooraf de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Step inside this lovely semi-detached house! Located in a quiet, child-friendly neighborhood on the outskirts of attractive Kloosterzande, this modern home offers everything you\'re looking for; comfort, style and convenience!

Attention! This is a starting price. Bids below this amount will not be considered by the owner.

This house is the ideal place for starters and (young) families looking for a ready to move in home. With a sunny south facing garden, 3 bedrooms, a spacious garage and a modern look, you will feel right at home here! Moreover, all the amenities you need are within easy reach; from the supermarket, elementary school and sports fields to the outdoor pool. You are also within 15 minutes in the cozy center of fortified Hulst and are the roads to Belgium around the corner.

Layout:
You enter the house in the hall with meter cupboard, toilet with hand basin and staircase to the second floor.

From the hall you step into the stylish living room with beautiful tiled floor and cozy wood stove. The living room flows seamlessly into the modern and luxurious open kitchen. This custom kitchen is equipped with an extendable table and all conceivable appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, dishwasher, sink and plenty of storage space in the storage cabinets.

The French doors in the living room and back door in the kitchen give you access to the beautifully landscaped backyard, which is delightfully located on the south. A nice place to enjoy the outdoors! The garden is maintenance-friendly landscaped with a terrace, a number of flower and plant borders and at the back is a wooden shed. The garage, which has a private driveway at the front, is also directly accessible from the garden.

1st Floor:
Landing with access 3 comfortable bedrooms and the bathroom. The master bedroom is equipped with a beautiful custom cabinetry. The bathroom is equipped with a shower, sink with cabinet and toilet.

A loft ladder on the landing gives access to the practical storage attic.

Additional information:
- All around equipped with aluminum window frames with double HR++ glazing (except front door and garage door)
- Partly shutters
- Roof and wall insulation
- Heating and hot water by central heating combi boiler (Nefit, 2020, owned)
- Several made to measure built-in cupboards are left behind
- Energy label C

In short, a ready to move in house where you and your family can enjoy carefree! Come take a quick look and be surprised! Our brokers are happy to show you around. See the 3D tour in advance on REHAM.NL