Steenstraat 8 in Hulst

-

€445.000,- k.k.

Midden in het historische centrum van Hulst, op een A1-locatie, staat dit royale woon-/winkelpand met een prachtig appartement en een ruim dakterras. Met een winkelruimte van ruim 170 m2 op de begane grond en een statige bovenwoning van dik 200 m2, is dit pand ideaal voor ondernemers, investeerders of bewoners die ruim willen wonen in het hart van de stad.

De winkelruimte is per direct beschikbaar en beschikt over een eigen entree, een warmtegordijn, een magazijn, een toilet en een ruime droge kelder. Via een achterom aan het Basiliekstraatje is de winkel eenvoudig bereikbaar voor leveranciers of opslag. De winkel heeft bovendien een eigen energieaansluiting en cv-installatie, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur!

Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een sfeervol en ruim appartement (huisnummer 8A), met een aparte ingang. Bij binnenkomst leidt de trap je naar de ruime overloop, die toegang geeft tot de woonvertrekken. De grote lichte woonkamer heeft een gezellige sfeerhaard en grote ramen met uitzicht op de Steenstraat. Achter de woonkamer ligt de ruime woonkeuken, compleet met een keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een airconditioning (2017).

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de gezellige zit-/tuinkamer met een glazen dak, voorzien van een screen en schuifpui naar het terras. Dit riante dakterras van 42 m² is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een toilet, kantoorruimte en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een eigen badkamer en-suite met een dubbele wastafel en inloopdouche. Via de overloop is een 2e badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop.

Op de overloop is in 2021 ook een airco geplaatst, die zorgt voor heerlijk koele slaapkamers. Via een vlizotrap is de 3e verdieping bereikbaar, een ruime bergzolder die extra opslagruimte biedt. Het appartement beschikt ook nog over een eigen berging op de begane grond van 9 m2.

Waarom kiezen voor dit pand?
- Unieke ligging op een A1-locatie in het centrum van Hulst
- Ruime winkel-/kantoorruimte van 173 m², direct beschikbaar
- Bovenwoning van 202 m² met eigen ingang
- Groot dakterras van 42 m², volledig vernieuwd in 2023
- Energielabel A, kunststof en aluminium kozijnen met screens rondom
- 2 airco’s
- HR cv-ketels uit 2019 (apart voor de begane grond en 1e verdieping)
- Volledig gerenoveerd in 1992

Dit multifunctionele pand biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Ook als investering is dit een interessante kans, aangezien de bovenwoning met eigen huisnummer direct verhuurbaar is en de winkelruimte per direct beschikbaar is voor verhuur.