IJzerenhandstraat 14 in Hulst

-

€290.000,- k.k.

Deze charmante, instapklare halfvrijstaande Franse kapwoning met aanbouw en tuin ligt op een steenworp afstand van het centrum van de stad. Het huis staat op een perceel van 220 m² eigen grond en biedt een uitstekende combinatie van karakter en modern comfort. Gebouwd in 1935, is de woning in 2019/2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het behoud van authentieke details perfect is gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning heeft een inhoud van 345 m³ en een woonoppervlakte van 105 m², waardoor het een ideaal gezinshuis is.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal met een stijlvolle tegelvloer en authentieke lambrisering, die toegang biedt tot de meterkast, de kelder en de woonkamer. De woonkamer zelf heeft een prachtige eikenhouten vloer en grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een portaal met een trap naar de 1e verdieping en toegang tot de aanbouw. De aanbouw leidt eerst naar de open, moderne keukenruimte, die is uitgerust met een witte inbouwkeuken (2019) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en handige vaste bergkasten. Vanuit de bijkeuken bereikt u de nieuwe, moderne badkamer (2020), die is uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een prachtige doucheruimte met regendouche.

1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit een overloop en 3 slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vernieuwde laminaatvloeren en draai-kiep ramen met rolluiken voor extra comfort en privacy.

Achtertuin:
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een achterom, twee ruime terrassen, een houten tuinhuis en nieuwe schuttingen, wat zorgt voor veel mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten.

Bijzonderheden:
- 7 zonnepanelen
- Dak en muur isolatie (2025)
- Nieuwe, geïsoleerde betonvloer in de keuken (2019)
- Warm water en verwarming door middel van HR-combiketel uit 2013
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken
- Vernieuwde groepenkast en bedrading
- Nieuw energielabel in afwachting in verband met getroffen energiebesparende maatregelen

Deze woning biedt een uitstekende balans tussen het karakter van een oudere woning en de voordelen van moderne, duurzame renovaties. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie!