's-Gravenstraat 90 in Clinge

-

€255.000,- k.k.

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen in het schilderachtige Zeeuws-Vlaanderen, geniet je hier van het beste van twee werelden; de rust en ruimte van het Zeeuwse platteland en de nabijheid van het bruisende België!

De woning is 15 jaar geleden volledig gerenoveerd, maar straalt nog steeds dezelfde luxe en moderniteit uit. Met 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woonkeuken is een echt pronkstuk, uitgerust met een luxe inbouwkeuken waar elke kookliefhebber van zal dromen. De diepe tuin op het westen, van maar liefst 65 meter, biedt volop mogelijkheden!

Clinge ligt direct aan de grens met België, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot zowel Nederlandse als Belgische voorzieningen. Dit betekent dat je kunt profiteren het diverse aanbod van winkels, restaurants en cultuur van beide landen. Bovendien sta je binnen no time in de grotere steden zoals Antwerpen en Gent voor een dagje uit.

Indeling:
Entree in de hal met toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De luxe, open keuken met ontbijtbar maakt koken een waar plezier en is ingericht met een spoeleiland met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de fijne, zonnige achtertuin in. De uitgestrekte tuin op het westen is een waar paradijs voor het hele gezin. De tuin, met eigen achterom, is voorzien van een mooi terras en achterin staat een houten tuinhuis met overkapping met terras; ideaal voor opslag en gezellige buitenmomenten, ongeacht het weer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en bergkast en zwevend toilet.

Zolder:
De bergzolder is toegankelijk via een luik op de overloop op de 1e verdieping.

Extra informatie:
- Volledig geïsoleerd
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Rehema, 2024, eigendom)
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel A

Dus ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en moderne gemakken, gelegen op een unieke grens locatie? Dan is deze woning de perfecte match! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
This move-in ready semi-detached house offers everything you need for comfortable and stylish living. Located in the picturesque region of Zeeuws-Vlaanderen, you’ll enjoy the best of both worlds: the peace and space of the Zeeland countryside and the proximity to the vibrant life in Belgium!

Fully renovated 15 years ago, this home still exudes the same luxury and modernity. With 3 spacious bedrooms, there\'s plenty of room for the whole family. The eat-in kitchen is a real showpiece, equipped with a luxurious fitted kitchen that every cooking enthusiast will dream of. The deep west-facing garden, stretching an impressive 65 meters, offers endless possibilities!

Clinge is directly on the border with Belgium, providing quick and easy access to both Dutch and Belgian amenities. This means you can take advantage of the diverse range of shops, restaurants, and cultural offerings from both countries. Additionally, you’re just a short drive away from larger cities like Antwerp and Ghent for a day out.

Layout:
Entrance into the hall with a toilet and washbasin. From the hall, you enter the bright and spacious living room with a cozy wood-burning stove. The luxurious, open kitchen with a breakfast bar makes cooking a true pleasure and is equipped with an island with a double sink, gas hob, extractor hood, fridge, freezer, oven, microwave, and a dishwasher. Through the French doors, you step right into the lovely, sunny backyard. The expansive west-facing garden is a true paradise for the whole family. The garden, with its own back entrance, features a beautiful terrace and at the back, there is a wooden garden house with a covered patio; ideal for storage and cozy outdoor moments, regardless of the weather.

Landing: Access to 3 bedrooms and a modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit with storage, and a floating toilet.

Attic:
A storage attic accessible via a hatch on the first-floor landing.

Additional Information:
Fully insulated
Hardwood window frames with HR++ glass
Heating and hot water via a combi boiler (Rehema, 2024, owned)
Underfloor heating on the ground floor
Energy label A
Are you looking for a move-in ready home with character and modern conveniences, located in a unique border location? Then this house is the perfect match! Contact us today for a viewing and discover the charm of this beautiful home yourself! Want a sneak peek? Check out the 3D tour on REHAM.NL