Brouwerijstraat 7 in Kloosterzande

-

€230.000,- k.k.

Comfortabele en instapklare eindwoning met fraaie achtertuin, gelegen op een rustig woonerf aan de rand van Kloosterzande!

Deze moderne eindwoning met 2 slaapkamers, een fijne tuin en berging is dé ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis! De woning ligt op korte afstand van de supermarkt, basisschool, de sportvelden en het zwembad. Bovendien sta je binnen 15 minuten in het centrum van vestingstad Hulst en ook de uitvalswegen naar België liggen nabij.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en open trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen met prachtige laminaat vloer en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en bevat alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. Ook van uit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en hebben rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een zitbad, douchecabine en een wastafel met meubel en bergkast

Zolder:
De praktische bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Buiten:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft werkelijk alles om echt te kunnen genieten! De tuin is aangelegd met een terras, gras en een prachtige overkapping. Daarnaast staat er achter in de tuin ook nog een houten berging met overkapping. De extra strook grind aan de voorzijde van de woning is ideaal voor het parkeren van de auto.

Extra informatie:
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Dak- en muurisolatie
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha 2013, eigendom)
- 7 Zonnepanelen (eigendom)
- Meterkast vernieuwd in 2023
- Energielabel D

Ben je benieuwd naar deze fijne en comfortabele woning? Neem dan contact met ons op! Onze makelaars leiden je graag rond! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Comfortable and move-in ready end-terrace house with beautiful backyard, located in a quiet residential area on the edge of kloosterzande!

This modern end-terrace house with 2 bedrooms, a lovely garden, and storage shed is the perfect home for starters and young families looking for a move-in ready property! The house is within walking distance of the supermarket, primary school, sports fields, and the swimming pool. Moreover, you can reach the center of the historic town of Hulst in just 15 minutes, and the roads to Belgium are also nearby.

Layout:
You enter the house into the spacious hall with a meter cupboard, toilet with washbasin, and an open staircase to the first floor. Next, you step into the bright through-living room with a beautiful laminate floor and French doors to the beautifully landscaped, sunny backyard. The modern kitchen is in a corner setup and contains all the necessary built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator, and sink. You also have access to the backyard from the kitchen.

First Floor:
Landing with access to 2 spacious bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. Both bedrooms feature a lovely laminate floor and shutters. The bathroom is fully tiled and equipped with a sit-down bath, shower cabin, and a washbasin with a cabinet and storage cupboard.

Attic:
The practical storage attic is accessible via a loft ladder from the landing on the first floor.

Outside:
The delightful backyard faces south and has everything you need to truly enjoy it! The garden is laid out with a terrace, lawn, and a beautiful covered area. Additionally, there is a wooden storage shed with a canopy at the back of the garden. The extra strip of gravel at the front of the house is ideal for parking your car.

Additional Information:
- Fitted with plastic window frames with HR glass
- First floor equipped with shutters
- Roof and wall insulation
- Heating and hot water via a combi boiler (Remeha 2013, owned)
- 7 solar panels (owned)
- Meter cupboard renewed in 2023
- Energy label D

Are you curious about this fine and comfortable home? Contact us! Our realtors would love to show you around. Want to take a look beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL