Rozemarijnstraat 26 in Zaamslag

-

€189.500,- k.k.

In een gezellig rustig straatje, nabij het dorpscentrum, gelegen leuke betaalbare karakteristieke tussenwoning met aanbouw, houten tuinhuis en een sfeervolle achtertuin met terras. Deze woning is gebouwd in 1901 en is door de jaren heen diverse keren ver-/aangebouwd. Vanaf 2016 heeft er een grondige modernisatie plaatsgevonden met o.a. een nieuwe badkamer in 2016, nieuwe keuken in 2020, HR combi cv-ketel (2016), nieuwe vloeren (2017) en aanleg van de tuin in 2021.

Indeling:
Gang met tegelvloer, meterkast en toegang naar de kelder en de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, schouw en trap naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar welke is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken vind je een tussenhal met de cv-ketel, achterdeur, toiletruimte (2016 vernieuwd) en toegang tot de moderne badkamer met wastafel, ligbad met douchewand en aansluiting wasmachine, Via de achterdeur kom je in de leuk aangelegde tuin met een houten berging (ca. 10 m2) en gezellig terras.

1e Verdieping:
Overloop, berging en 2 ruime slaapkamers (evt. terug 3 slaapkamers van te maken).

Kenmerken:
- v.v. (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing
- deels rolluiken
- mechanische ventilatie badkamer en toilet (2021)

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met ontzettend veel plezier gewoond aan de Rozemarijnstraat. De woning is een perfecte starters- of eengezinswoning in een gezellige straat. Op loopafstand zijn alle voorzieningen aanwezig die Zaamslag te bieden heeft. Denk aan de supermarkt, bakker, slager, basisschool, kapper en het pakketpunt. De keuken is perfect voor liefhebbers van koken en bakken, is ruim opgezet en bevat alle nodige inbouwapparatuur (één oven, één magnetron, één oven-magnetron-combi en een vaatwasser). Vanwege de diepte van de tuin is het genieten van de zon vanaf de ochtend tot de eind middag. De tuin is groen, gemakkelijk te onderhouden en naar wens in te richten vanwege de brede borders. Verder is de woning voorzien van een inloopkast, een zeer ruime slaapkamer en een douche-bad combinatie voor extra comfort. Binnenkort wordt de woning aangesloten aan het glasvezelnetwerk. Vanuit Zaamslag sta je binnen 8 minuten in het centrum van Terneuzen en binnen 15 minuten in het centrum van Hulst. Wandelliefhebbers kunnen genieten van de mooie polders, de hondenspeelweide en de mooie omliggende natuur (de Kleine Dulper, het Gat van Pinte en het Eiland van Meijer) waarbij er meerdere wandelpaden starten aan de rand van Zaamslag.

English version:
In a nice, quiet street, near the village center, a nice affordable characteristic terraced house with extension, wooden garden house and an attractive backyard with terrace. This house was built in 1901 and has been renovated/extended several times over the years. Since 2016, a thorough modernization has taken place, including a new bathroom in 2016, new kitchen in 2020, HR combi boiler (2016), new floors (2017) and construction of the garden in 2021.

Layout:
Hallway with tiled floor, meter cupboard and access to the basement and the attractive living room with laminate flooring, fireplace and stairs to the first floor. The kitchen is also accessible from the hall, which is equipped with a modern fitted kitchen in a corner unit with gas hob, oven, extractor hood, combination microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. Behind the kitchen you will find a hall with the central heating boiler, back door, toilet room (renewed in 2016) and access to the modern bathroom with sink, bath with shower wall and washing machine connection. Through the back door you enter the nicely landscaped garden with a wooden shed. (approx. 10 m2) and cozy terrace.

1st floor:
Landing, storage room and 2 spacious bedrooms (possibly convertible into 3 bedrooms).

Characteristics:
- equipped with (hard)wooden frames with double glazing
- partly roller shutters
- mechanical ventilation bathroom and toilet (2021)

Seller speaking:
We really enjoyed living on Rozemarijnstraat. The house is a perfect starter or single-family home in a pleasant street. All amenities that Zaamslag has to offer are within walking distance. Think of the supermarket, bakery, butcher, primary school, hairdresser and the parcel point. The kitchen is perfect for lovers of cooking and baking, is spacious and contains all necessary built-in appliances (one oven, one microwave, one oven-microwave combination and a dishwasher). Because of the depth of the garden you can enjoy the sun from the morning until the end of the afternoon. The garden is green, easy to maintain and can be arranged as desired because of the wide borders. Furthermore, the house has a walk-in closet, a very spacious bedroom and a shower-bath combination for extra comfort. The house will soon be connected to the fiber optic network. From Zaamslag you can be in the center of Terneuzen within 8 minutes and in the center of Hulst within 15 minutes. Hiking enthusiasts can enjoy the beautiful polders, the dog playing field and the beautiful surrounding nature (de Kleine Dulper, het Gat van Pinte en het Eiland van Meijer), with several hiking trails starting on the edge of Zaamslag.